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一、充分相识委托主张，，
，预防将征询汇报用于法定评估主张

1、资产评估机构及资产评估专业人员在与委托人洽谈承接征询业务时，，
，应充分相识征询项目根基情况、委托主张、其他汇报使用人，，
，审慎分析委托人委托征询的真实主张及可能存在的其他汇报使用人，，
，预防委托人将征询汇报用于法定评估业务。。

若发现征询项目现实涉及国有资产或者公共利益等事项，，
，司法、行政律例划定必要评估的法定评估业务时，，
，资产评估机构不能以征询项目名义承接法定评估业务。。委托人在执行需法定评估的经济行为前，，
，因尽职调查、制订规划等委托资产评估机构提供征询服务时，，
，资产评估机构应理解并提醒委托人征询汇报与法定资产评估汇报的区别。。

2、征询委托合同是明确征询业务根基事项，，
，约定资产评估机构和委托人权势、使命、违约责任和争议解决等内容的书面合同。。建议资产评估机构在征询委托合同中明确征询主张、征询汇报使用领域、使用人等根基事项，，
，强调征询汇报分歧于资产评估汇报，，
，不能用于法定评估业务。。

二、推广根基的工作法式，，
，形成支持征询结论的必要证据

资产评估机构及资产评估专业人员执行征询业务，，
，建议选取必要的法式，，
，如观察、询问、书面审查、实地调查、查问、函证、复核等对征询对象的存在性、近况、权属等进行合理关注，，
，获取支持征询结论的必要证据；；对价值估算如果的合理性进行必要的分析。。

? ? ? 因客观原因导致征询法式受限，，
，未能对资产的存在性、近况进行核实时，，
，通常不宜出具征询汇报。。当选取的价值估算如果与征询对象近况或基于近况对将来预期显著不一致时，，
，建议在征询汇报中对其进行充分注明。。

资产评估机构及资产评估专业人员该当在征询汇报中明确注明征询汇报和资产评估汇报的差距，，
，征询汇报不能作为资产评估汇报使用，，
，对于因不当使用造成的司法风险应由使用人自行承担。。对于委托人在执行需法定评估的经济行为前，，
，因尽职调查、制订规划等委托资产评估机构出具征询汇报的，，
，建议在汇报中提醒委托人在执行法定评估经济行为时重新礼聘资产评估机构进行法定评估。。

征询汇报对于征询主张、征询用处、汇报使用人等的描述应与征询委托合同维持一致。。

征询汇报应对未推广或无法推广的核查法式、对征询结论有重大影响的价值估算如果、选取的与征询对象近况或基于近况对将来预期显著不一致的价值估算如果进行充分注明，，
，并提醒汇报使用人充分关注征询中法式受限、特殊价值估算如果对征询结论的影响。。

资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务中，，
，因司法律规划定、客观前提限度，，
，无法或者不能齐全推广资产评估根基法式，，
，对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响水平导致无法出具资产评估汇报的，，
，若是拟出具征询汇报，，
，评估机构应该审慎思考司法风险。。

四、风险防备贴士